O que você precisa saber saber sobre escritura de compra e venda de imóvel


Adquirir um imóvel é algo que envolve muita burocracia e é comum que surjam diversas dúvidas no processo. Hoje, vamos esclarecer as mais comuns sobre a escritura pública de compra e venda imobiliária.


O que é a escritura?

É um documento público, feito no cartório de notas, por um tabelião, onde consta itens como: nome do comprador, nome do vendedor, localização do imóvel, o valor do imóvel vendido, etc.


Quem faz a escritura?

O Tabelião, no Cartório de Notas.


Para que serve a escritura do imóvel?

Ela serve para dar publicidade e atestar a validade formal da compra e venda, sendo um ato obrigatório na maior parte dos casos. Nela, também consta se o imóvel foi vendido à prazo, à vista, se há hipoteca ou alienação fiduciária, quando o comprador terá a posse do imóvel... Mas o que, infelizmente, ainda gera muita confusão é que as pessoas pensam que só fazer a escritura já torna a pessoa pessoa proprietária do imóvel, o que não é verdade! Para isso, é necessário o registro dela no Cartório de Registro de Imóveis.


Qual a diferença entre escritura e registro?

A escritura é feita no Cartório de Notas, já o registro é o ato que transfere a propriedade do vendedor para o comprador no Cartório de Registro de Imóveis.


Qual o valor da escritura?

A escritura de compra e venda imobiliária tem o valor progressivo. Ou seja, quanto mais caro o imóvel, maior o valor da escritura. Vale lembrar que esse valor varia de um estado para outro, pois cada um tem sua tabela, que é atualizada a cada ano. Mas, a título de curiosidade e exemplo, a escritura de um imóvel vendido por R$130.000,00 em 2020 em Minas Gerais custa R$2.385,68.


Há casos em que a escritura pública não é obrigatória. Consulte um Advogado Especialista em Direito Imobiliário.


Laís Gonçalves é Advogada e Consultora em Direito Imobiliário e atende todo o Brasil.

Email: lais.goncalves@outlook.com


13 visualizações0 comentário

Posts recentes

Ver tudo

Qual é o documento mais importante de um imóvel?

Ao contrário do que muitos pensam, a escritura não é o documento mais importante e não dá de fato a propriedade de um imóvel a alguém. A escritura é como se fosse um contrato público elaborado por um

TODOS OS DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS.

CÓPIA PARCIAL OU TOTAL NÃO AUTORIZADA.

2020. LAÍSGONÇALVES.COM